深圳商報2020年05月06日訊（記者陳燕青）4月30日，證監會、發改委聯合發布《關于推進基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）試點相關工作的通知》，并出臺配套指引。
REITs是通過募集投資人資金，以能夠產生穩定現金流的不動產作為基礎資產的投資計劃、信托基金或上市證券，投資標的包括商業地產、基礎設施等。其中，主要投資于基礎設施的產品，被稱為基礎設施類REITs。
國泰君安宏觀分析師張捷指出，從領域、行業看，主要盤活老基建存量領域基礎資產，增量資金投向更多著眼新基建、公用事業；從地區看，重點支持經濟較發達地區。優先支持三大行業：交運、環保、公用事業；鼓勵三大領域：5G等新基建、戰略新興產業、高新科技及特色園區。增量資金投向兩大領域：新基建、公用事業和6個重點區域：京津冀、長江經濟帶、雄安新區、粵港澳大灣區、海南、長江三角洲。
華泰證券表示，通過推行基礎設施公募REITs，可以盤活基建領域的存量資產。通過將缺乏流動性的基礎設施存量資產轉化成流動性強的金融產品，提高資金的利用效率，從而形成一個良性循環，基礎設施資產的流動性和盈利能力都可以得到較大提高。
