鵬城眼|天安云谷：城中村變華為身邊的創新型產業基地

2017-08-22 08:03來源：深圳新聞網

舊村升級改造崗頭村借城市更新東風迎來新機遇

與深圳市其他城中村一樣，改革開放以來，崗頭也迎來了發展的機遇。從早期引進“三來一補”的工廠，到建農民房出租，從出讓2.5平方公里的土地供華為坂田基地發展，到興建屬于自己的“云谷”，崗頭社區迎來了改革開放之后又一波產業轉型新機遇。

近水樓臺先得月。目前深圳全市為華為做配套的高科技企業有幾十家，從地理位置上講，崗頭社區鄰近華為總部，無疑是一個華為中下游企業聚集平臺的最佳地點。

2012年，崗頭股份合作公司自籌資金建起名為“崗頭發展大廈”。在這棟大廈的對面，就是崗頭股份合作公司聯合下屬的5個自然村股份公司一起，與天安中國投資股份公司合作打造的城市更新、產業升級示范項目——天安云谷。

對于土地資源日益緊缺的城市而言，舊工業區升級改造是推進產業轉型升級的有效方式。以天安云谷所在的龍崗區為例，2014年的數據顯示，龍崗區共有各類工業區996個，經梳理整合出基本符合發展規劃、功能仍然是工業用途的工業區460個，占地3081公頃，占全部工業區的53.15%，其中需要更新改造的有1846公頃。

沒有一成不變的固態城市，只有隨著趨勢不斷變化革新的城市。天安云谷項目并不僅僅是傳統上的“騰籠換鳥”，更是“鳳凰涅槃”。截至2016年8月，天安云谷在全市范圍內固定資產投資總額第一，土地供應面積第一，移交公共配套用地第一和拆除建筑面積第一。

可以說，天安云谷的城市更新實現了產業結構的升級、地區產值的提升、人口結構的優化，帶動了物業資產增值的同時也帶動了周邊基礎設施的完善，創造了政府、村集體、產業、民生等多方共贏。

該項目被列為市“十二五”規劃重大項目及特區一體化建設、產業轉型升級與城市更新示范項目。