深圳新聞網2025年4月17日訊（記者 鄭梓安 通訊員 黃彬）為深入推廣南山區住建局黨建引領“1+3”基層治理模式，深化物業行業服務創新實踐，4月16日，南山區物業管理聯合會黨委、南山區住房和建設局與南山區物業管理協會共同組織全區30家物業企業代表，赴中海陽光玫瑰園開展“南山物業黨建領航行”學習交流活動。通過實地觀摩、經驗分享、座談研討，全面展現“1+3”文件指導下的治理成效。

觀摩現場，企業代表們實地參觀了“1+3”模式下的小區治理成果，項目負責人對黨建引領小區共建進行經驗分享。陽光玫瑰園項目以黨建統領為核心，積極踐行南山區住建局黨建引領“1+3”文件精神，創新構建“中海特色”社區治理體系：一是組建“睦鄰先鋒”聯合工作組，推行“黨員管家+網格長+居民骨干”包干機制，實現問題“網格內發現、網格內解決”；二是緊扣“1+3”文件要求，設立信訪投訴、環境衛生、安全管理等黨員先鋒崗，推出“24小時服務熱線+15分鐘應急上門”機制，完善“家門口”的便民體系，據悉該舉措讓小區2025年實現信訪0投訴，業主滿意度高達98%；三是以文化為紐帶，打造“四季睦鄰節”品牌活動，構建“月月有主題、周周有活動”的多彩小區生活，推動鄰里關系從“陌鄰”轉為“睦鄰”。通過組織聯建、資源聯享、服務聯動三大路徑，打造了“睦鄰先鋒”“家門口”“熟人圈”等服務品牌，形成了黨建領航、多元共治的現代化治理格局。

在交流現場，各企業圍繞如何復制推廣“中海經驗”展開熱議。南山區住建局相關負責人表示，中海陽光玫瑰園的創新實踐生動詮釋了“1+3”文件中“組織聯建、資源聯享、服務聯動”的核心要義，其在黨建、服務等方面探索出的創新路徑，為物業行業提供了可復制、可推廣的治理樣本。下一步，區住建局將緊扣“1+3”文件精神，深化推進第二批黨建引領“物業聯動·共治共享小區”建設。希望各企業以此次學習交流為契機，深入領會黨建引領的核心作用，結合自身實際，積極探索符合企業特點的社區治理模式，共同提升南山區物業管理水平和社區治理效能。