見圳客戶端·深圳新聞網1月22日訊（記者 李慧）“今天感到非常開心，四年前我們就期待這一天，這一天終于到來了。” 翠苑家園回遷業主胡先生如是說道。1月22日上午，由深圳市羅湖區蓮塘街道辦為實施主體、人才安居集團旗下羅湖人才安居公司代建的首個城市更新項目翠苑家園項目完成結構封頂。當天，羅湖區住房和建設局、區審計局、區城市更新和土地整備局、人才安居集團以及回遷業主等代表共同見證并完成最后一方混凝土澆筑。
總投資2.33億元
新增人才保障房82套
據悉，翠苑花園2、3棟城市更新項目政府總投資2.33億元，拆除原有2棟住宅樓，新建1棟146米超高層住宅，除去74戶回遷房外，將新增人才保障房82套。
新建大樓總建筑面積為27497平方米，計容面積20920平方米，其中住宅15920平方米，公共配套設施5000平方米，停車位128個。“目前大樓配套了兩個戶型，分別是大三房和小三房，按照進度，目前封頂只是大樓的結構完成，之后會力爭2021年中旬完工。”羅湖人才安居項目經理田偉彥介紹道。
由政府主導
實行“全過程全方位全天候”的審計監督
據介紹，該項目是深圳市首個由政府主導、政府實施的城市更新項目，具有較大的示范創新意義和社會經濟效益，區別于一般由社會力量推動的城市更新項目，該項目將政府投資項目、社會投資城市更新項目的流程、環節全部走完，打通了二者之間的界限，為政府主導實施城市更新項目積累了寶貴經驗，具有較強的先行先試示范效應。
值得一提的是，該項目還創新性的實施了兩個舉措。一方面是將翠苑納入全過程審計試點，全流程掌控項目建設進展。區政府通過區審計局及其委托的專業第三方，不但對招投標流程及項目投資進行審計，還對建設過程中工程材料進場、質量驗收、安全文明施工等進行“無死角”實時檢查督辦，實現了對項目建設“全過程全方位全天候”的審計監督，確保項目按高標準實施推進。
另一方面是蓮塘街道提出了“街道主導、多方參與”的監督體系，為“住有宜居、共建人才安居幸福家”探索道路和經驗，通過聘請第三方深圳市特發工程建設監理有限公司全過程檢查、邀請回遷業主全過程參與等方式，實現街道辦主導、業主參與、項目部實施的住房建設新模式。“ 因為我們有全程參與監督，對質量比較了解，所以對房子比較有信心。”業主胡堅說道。
完成4天一層的工期目標
預計今年6月完工
在項目建設工程中，項目先后遇到高邊坡施工占用場地、項目結構復雜施工難度大、班組不穩定人員流動大等困難，項目參建施工單位中鐵南方以項目建設為已任，發揮著示范區發展的高度理念，最終實現了4天一層的工期目標，為如期完成結構封頂奠定了堅實的基礎。
“下一步就是封頂之后，我們爭取把穿插施工搭接繼續做好，目前是已經做到三十七、八層的主體結構的砌筑和抹灰，之后就是管道安裝等，我們爭取在今年大概在6月份左右完工。”中鐵南方翠苑家園施工方項目經理李瑞軍說道。
