打好“特色牌”走文旅融合發展新路
大梅沙村算是典型的嶺南村莊，村中榕樹成蔭，小巷蜿蜒細長。2017年12月，以“村市（是）廚房”為主題的2017深港城市／建筑雙城雙年展（深圳）鹽田分展場選擇在大梅沙村舉行。“建筑師與藝術家配對合作，共同探討未來城中村更新的可能性，用可見的改變創造一種文明與沖突的共存互融，為鹽田留下一種藝術生活方式的參考樣板。”策展人劉珩告訴記者，展覽一方面通過建筑微改造和環境改造，提升、梳理和整合大梅沙村現有零散空間，將創作、展覽與村民的日常生活和生產方式統一結合，通過對10棟本土建筑和1棟臨時展館進行“微改造”，在深圳東部古老的大梅沙村呈現出獨特的“城市共生”主題。
一場雙城雙年展的成功舉辦不僅為“城村共生”留下了一個參考樣板，也為未來城中村更新帶來了更多的可能性。但作為鹽田分展場，大梅沙村在展現鹽田歷史、藝術和文化的同時，也凸顯了其在公共空間環境、基礎設施方面亟待提升的發展現狀。也正是基于此，不久后，大梅沙村與萬科集團合作開展的“萬村復蘇”整體環境提升項目被正式提上日程。
該項目總用地面積為6.73萬平方米，包括建筑樓棟290棟。項目定位為大梅沙濱海文旅小鎮，完成對公共空間環境整治、基礎設施提升等各項治理工程，并通過市場化運作的方式，由深圳萬村發展有限公司將城中村內村民自建房或村集體自有物業進行統一租賃、專業化改造和規模化運營，通過合理規劃，構建城中村運營生態體系。
根據項目規劃部署，大梅沙村被劃分為四個功能區域：民俗文化藝術體驗區主要以打造客家漁村特色、傳統民俗文化藝術體驗為主，植入傳統手工藝作坊以及現代藝術工坊等烘托藝術氛圍；文旅藝術配套區主要結合院落群組，融合新老建筑體現民俗文化特色，以文化藝術展覽館為中心打造藝術家聚落提供各類藝術展覽、體驗等活動場所；“特色精品酒店區”對老建筑進行翻新、強化傳統風貌元素進而打造精品酒店；人才公寓區域主要整合現有空間改造為人才公寓為周邊就業人群提供優質的居住配套服務。
深圳萬村發展有限公司負責人介紹，就大梅沙村而言，目前定位的濱海休閑、文化藝術、旅游配套等功能都將大大提升整村的業態活力，帶動大梅沙村甚至是周邊片區的發展，最大化村民的物業價值，實現多方利益共贏。