深圳寫字樓市場報告：科技與金融行業租戶仍在積極遷往南山區

租戶持續西移，本季度南山區錄得全市最低空置率  

在第三季度，南山區成為唯一一個甲級寫字樓空置率下降的地區，相比之下，羅湖區空置率卻出現了較大的上升，而福田和前海片區基本保持穩定。這主要是由于原本在福田和羅湖的企業租戶仍舊在不斷將其辦公地點向城市西部的南山和前海遷移，以獲得相對較低的租金水平而產生的結果，因此前海的甲級寫字樓租金也錄得小幅上升。在政府鼓勵和優惠政策背景下，南山區域內科技板塊企業的持續較高增長率不斷推動該區域的寫字樓需求，深圳甲級寫字樓重心西移也將繼續不斷深化。我們預計南山和前海到今年年底的市場需求將保持穩定。

對此，高力國際華南區董事總經理馮文光表示，建議合格的租戶充分利用前海的租金補貼以降低企業運營成本，而業主在當前經濟走勢下應盡可能鎖定來自優質租戶的長期租約。

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