歲末淡季房租普降
中介推出優惠房源吸引租客
△央視財經《交易時間》欄目視頻
去年上半年,包括深圳在內的一線城市房屋租金出現了一波明顯上漲,隨著年底進入租房淡季,各地房屋租金價格也出現了不同程度的下滑,面對年底租賃市場的需求下滑,一些房屋中介還推出了一系列優惠措施吸引租客。
根據中原地產統計數據顯示,2018年深圳住宅市場租金基本保持上升趨勢,截至2018年12月,全市租金為72.3元/平月,累計上漲9.6%。鹽田和福田租金領漲全市,鹽田區租金累計漲幅達到13.9%。福田全市租金最高,租金為111.8元/平月,2018年累計漲幅達到11.3%。
中國城市經濟專家委員會副主任宋丁:過去租賃市場是不被市場重視的,所以大家的集中注意力,無論是政府開發商還是市場,都關注到買賣市場,所以導致它的租售比拉得很開,現在其實是租金價格、租賃市場是在補課的行為。
業內人士分析,去年以來房租價格出現大幅上漲,租賃市場底層供應大量減少造成供需失衡是一方面的原因,租房中介哄抬房源價格也是其中的推手。
事實上,一些房產中介已經嘗到了“搶房”的“苦頭”。由于不少租房中介是在去年年中旺季時,為了搶占房源不惜高價簽約,但隨著租房市場進入淡季,這些房源并沒有成為公司的利潤來源,甚至還出現被折價出租的情況。
